Forum mieszkańców bloku przy Zachodniej 25

katnowo

Projekt
Zielony rynek na Zachodniej

Niniejszy Projekt został sporządzony przez Andrzeja Madeja, w celu zainteresowania grupy mieszkańców ulicy Zachodniej 25 oraz innych budynków wielorodzinnych przy ulicy Zachodniej, możliwością zmiany przeznaczenia dla terenów budowlanych pod numerem 23, na cele handlowo - usługowe.
Intencją inicjatora jest zatrzymanie przygotowań do wybudowania na tym terenie 10 piętrowego budynku mieszkalnego, co skutkowało by zasłonięciem wschodnio – południowej perspektywy z wielu mieszkań budynku przy ul. Zachodniej 25 oraz wzbogacenie walorów kulturowych i gospodarczych osiedli Ruczaj i Zaborze.

Projekt
Grupa mieszkańców budynków wielorodzinnych przy ulicy Zachodniej podejmuje inicjatywę zmiany charakteru zagospodarowania terenu przy ulicy Zachodniej 23 z terenu budowlanego na teren usług publicznych.
Autor proponuje równoległe rozważanie dwóch realizacji:
 Pierwszą z konkretnych propozycji jest urządzenie na tym terenie placu handlowego dla produktów rolnictwa organicznego o nazwie Zielony rynek na Zachodniej.
 Drugą z konkretnych propozycji jest urządzenie na tym terenie kilku kondygnacyjnego pawilonu usługowego z dominującymi funkcjami parkingowymi.

Procesy urbanizacji osiedli mieszkaniowych Krakowa
Pozostały po czasach PRL głód mieszkaniowy oraz organizacyjna efektywność powstających w latach dziewięćdziesiątych prywatnych przedsiębiorstw budowlanych, spowodowały gwałtowny przyrost nowych inwestycji na obszarach posiadających infrastrukturę komunalną. W efekcie na nowo powstających lub dogęszczanych osiedlach, zachwiane zostały proporcje pomiędzy przestrzenią wykorzystaną na substancję mieszkaniową oraz pozostawioną na zadania publiczne.
Należy się spodziewać że brak przestrzeni publicznych stanie się nie tylko barierą dla korzystania mieszkańców tych osiedli z dóbr publicznych ale i barierą dla rozwoju lokalnych więzi społecznych. I że w efekcie niedowartościowanie kulturowe prowadzić będzie do degradacji ekonomicznej powstałych substancji mieszkaniowych.
Jednym z jaskrawych przykładów takiej degradacji jest proces „dogęszczania” architektonicznego powstałego w latach siedemdziesiątych i osiemdziesiątych osiedli Ruczaj i Zaborze. Bliskości atrakcyjnych przyrodniczo terenów zielonych Zakrzówka, Pychowic i Tyńca a także atrakcyjne sąsiedztwo powstającego Kampusu UJ spowodowała parcie na dogęszczanie zabudowy. Pierwotny zamysł urbanistyczny został całkowicie zlekceważony, poniechany został harmonijny rozwój funkcji komunikacyjnych czy społeczno – kulturalnych w tym rejonie.

Prawdopodobne scenariusze modernizacji
Zważywszy na słabość instrumentarium dla gospodarowania przestrzennego naszego państwa, jak również na systemową słabość politycznej odpowiedzialności za jakość przestrzeni publicznej w Polsce, dowartościowanie wybranych regionów Krakowa w przestrzenie i obiekty publiczne warunkowane będzie skutecznością inicjatyw społecznych.

W zależności od splotu lokalnych potencjałów się można spodziewać jednego z dwóch scenariuszy waloryzacji.

Pierwszy rozpoczynać się będzie od wieloletniej pokornej akceptacji dla stopniowo postępującej degradacji kulturowo – ekonomicznej danego regionu miasta, do momentu gdy niskie ceny na mieszkania usprawiedliwią interwencję inwestorów którzy poprzez wykup mieszkań czy domów. To stworzy warunki do całościowej wymiany substancji mieszkaniowej na nowy wyższy standard.

Drugi scenariusz waloryzacji polegać może na ewolucyjnej wymianie funkcji mieszkaniowych na wybranych fragmentach osiedli na funkcje publiczne w miarę wzrostu aspiracji wspólnotowych oraz potencjału ekonomicznego mieszkańców.
Należy się spodziewać że zgodnie z zasadą pomocniczości agendy państwa powinny wspierać lokalne inicjatywy podejmowane w ramach scenariusza ewolucyjnego.

Zielony rynek na Zachodniej
Projekt „Zielony rynek przy Zachodniej” wpisuje się w drugi, ewolucyjny scenariusz.
Jego podjęcie zależy od nawiązania społecznej współpracy przez grupę kilkudziesięciu osób skłonnych do jego zmaterializowania. Kolejne warunki powodzenia można będzie określić dopiero po przeprowadzeniu rozeznania: (i) woli właściciela terenu przy Zachodniej 23 do zbycia swojej nieruchomości, (ii) stopnia zainteresowania mieszkańców okolicznych bloków tą propozycją oraz (iii) woli organów lokalnej władzy – Zarządu i Rady Dzielnicy Dębniki oraz Rady Miasta Krakowa wsparcia dla inicjatorów projektu „Zielonego rynku”.

Andrzej Madej, 28 marca 2009.

sylwetka

Popieram!

Niestety zaczynaja sie tam calodzienne imprezki... Sad

rk

Pomysł z rynkiem/targowiskiem nie jest zły. Pytanie tylko, czy nie urządzimy dla panów "smakoszy" wygodnego miejsca konsumpcji - ławeczki, zadaszenie Very Happy

. A wtedy imprezki będą się odbywać każdego wieczora.

sylwetka

Mysle, ze to kwestia dogrania szczegolow zagospodarowania tego terenu! Jesli zostanie to uporzadkowane, przemyslane od deski do deski to nie beda mieli dostepu do tego...kwestia projektu Smile

I jak zwykle checi do dzialania w tej kwestii Smile