Forum mieszkańców bloku przy Zachodniej 25

dziadzio

chcialem sie dowiedziec kto z ramienia przyszlych uzytkownikow (nas wlascicieli mieszkan) odbieral tzw czesci wspolne budynku w 2006 roku....bo jak tak ogladam jak to jest zrobione to noz mie sie w kieszeni otwiera...oto kilka przykladow:
1. odpadajacy tynk mozaikowy w rejonie cokolow budynkow - (na 100% prace wykonczeniowe w tym zakresie robione byly na mrozie IV kw 2006) stad efekt odpadajacych tynkow - rejon glownego wjscia, miedzy glownym wejsciem a wjazdem do garazu.....
2. rdzewiejace drzwi stalowe do smietnika - rdze zauwazylem juz w 2006 roku
3. wiecznie psujace sie windy w czesci wysokiej (dlaczego dla takiego budynku inwestor zgodzil sie na takie badziewie???) wiadomowarbud szukal pieniedzy i zamast OTIS, SCHINDLER, KONE czy Thysen wybral najtanszego krakowskiego "producenta"; czy ktos dotykal panel w windzie po lewej stronie (ten mniej przeszklony) mam wrazanie ze trzyma sie na slowo honoru...
4. Plytki gresowe w rejonie wejscia glownego swego czasu bylo kilka spekanych, tak wiem ze od udezenia, jednak wprawne oko zobaczylo by ze płytka nie byla klejona na pelenej powierzchni stad nawet delikatne udezenie powoduje pekniecie (jak by tak opukac szczegolnie te pionowe czesci stopnia to na pewno nie jedna jest pusta); po drugie wklejone płytki nie sa takie sam inny odcien i jak sie nie myle sa z ryflem antyposlizgowym. Pytam sie dlaczego Convector nie przekazal np m2 tych plytek do ewentualnych uzupelnien - jest standardowa procedura!!!
5. Czy widzeliscie jak sa zamocowane laminaty w rejonie wejscia do tzw. wozkowni na partereze budynku wyzszego - panele tzw. HPL koncza sie przed oscieznica stalowa ok 4 no moze 3 cm...widoczna jest TAKA DZIURA
6. Przygladalisci sie elewacji - jest juz strasznie szara...jestem na 90% pewny ze tynk jest akrylowy...niestety ten tynk ma to do siebie ze bardzo szybko "lapie" kurz, a po drugi od kiedy to na welnie mineralnej (bo taka jest na ostatnich pietrach) stosuje sie tynk akrylowy, wystarczy przeczytac jeden artykuł o elewacjach aby sie dowiedziec ze na welnie stosuje sie tylko tynki mineralne......zauwazylem rownaiez liczne zacieki w rejonie obrobek blacharskich...ochyda.....a i jeszcze jedno w standardzach wykonczeniowych jaki eotrzymalem do umow w zakresie elewacji byla wzmianka o panelach elewacyjnych dokladnie nie pamietak o jakie chodzilo czy o aluminiowe czy HPL - wiec dlaczego od razu wbrano ten najgorszy i najtanszy wariant???a widzieliscie wizualizacje komputerowa (w siedzibie convektora) korytarzy - jak mnie pamiec znowu nie myli to sciamy byly okladane panelami powiedzmy takimi jak na parterze - a ja zostalo wykonane nie musze przypominac
7. Roboty drofgowe tez daja wiele do zyczenia - jednym slowem SŁawpol (podwykonawca warbudu) nie pokazal klasy - szczegolnie fatalny jest rejon wejscia tuz przed bramka od wewnatrz - kostak nie docieta, szczeliny miedzy kostka na 2-3 a moze wiecej centymetrow, liczne uszczerbienia i spekania kostki, krawezniki niepodocinane w naroznikach - minimalizm w najgorszym wydaniu

Moglbym jeszcze tak wiecej pisac....zwlasza o usterkach w mieszkaniu....
chodzi mi w zasadzie tylko o jedno czy ktos odbieral tereny ogolne i kiedy bedzie przeglad gwarancyjny bo chetnie bym na taki przeglad sie wybral i uswiadomil co niektorych...

P.S.
a mial to byc wysokiej klasy budynek...ba nawen convecor dostal nagrode za te inwestycje, szoda ze nikt nie przygladnal sie blizej co nam wcisnieto

podsumowujac
MINIMALNY KOSZT - MAKSYMALNY ZYSK - tak sie bogaca cwaniaki

virus

Jak dobrze pamiętam to część wspólną odbierał ktoś z zarządu ale jak to się odbywało to już wielka niewiadoma

yogi

nikt z mieszkancow nie mial prawa i mozliwosci odbierania czesci wspolnej - bo wtedy jeszcze mieszkancow jako takich nie bylo - nie bylo podpisanych aktow notarialnych tylko umowa z zarzadca - tak sie zazwyczai robi.

mam natomiast pytanie czy swoje uwagi zglosilem do zarzadcy czy tylko tak wypisujesz na forum bo jesli tylko na forum to problemu nie zniknie. jezeli ma sie uwagi to trzeba podjac jakies dzialania to moze to cos da

zgadzam sie z toba ze w wielu przypadkach jest mnostwo niedoróbek - np te windy - ale na to kupujacy tak na prawde nie mia wplywu

no coz, tu akurat pewnie convector jak zauwazyl jak ceny rosna objijnzyl sobei koszty zachowujac penie minimum przepisowe i na to niestety nie mamy wplywu - a szkoda

pozdrawiam

admin

Zarządca również sie nie kwapi, aby pomagac w usuwaniu usterek z tego co wiem. Ja mam problem nie wyregulowanych okien, jak z tym jest u was?
pzdr

lr

gumek

jeśli chodzi o wszelkie usterki w mieszkaniach np. pęknięcia ścian, regulacja okien; to greń nie jest stronom w tym problemie dopóki jest gwarancja na budynku. W momencie gdy greń ( konserwator lub firma zajmująca się takimi usterkami ) spróbują coś naprawić to stracimy gwarancje. Niestety musimy pisać pisma do CONVEKTORA najlepiej w dwóch potwierdzonych egzemplarzach wtedy nawet po ukończonej gwarancji deweloper ma obowiązek usunąć wszelkie usterki znajdujące sie w potwierdzonym piśmie jest to podstawa prawna do założenia sprawy cywilnej deweloperowi

pablo

gumek masz rację ze zgłaszaniem usterek Greń zgłasza usterki z części wspólnej a z naszych mieszkań musimy sami zgłaszać i najlepiej pisemnie za potwierdzeniem odbioru przez Convector. Jeżeli chodzi o usterki o których pisze dziadzio typu : tynk mozaikowy,drzwi do wózkowni części wysokiej, płytki które są innego odcienia na schodach przed wejściem głownym mają być wymienione na takie jak są pozostale. O tych sprawach dowiedziałem się w administracji, wystarczy zadzwonić i zapytać a ja odnoszę wrażenie że wiele osób tylko potrafi pisać i narzekać na innych. Nie mam żadnych zastrzeżen co do Zarządcy i panie w administracji są miłe