Forum mieszkańców bloku przy Zachodniej 25

rk

A gdzie w moim poście jest napisane, że nie chcę mieć ochrony?
Chcę mieć ochronę spełniającą swoje zadania.

sylwetka

Nie no, trzeba przyznac, ze za kazdym razem jest interwencja jak ktos zaczyna przeginac w nocy! To sie chwali - skutecznie i do konca!

Jesli chodzi o oplaty, czyli te nieszczesne 20zl, to warto zadzwonic do administracji i oni wytlumacza i odpowiedza na pytanie: DLACZEGO?

katnowo

Ir napisał:
to sprzedaj mieszkanie i kup w bloku bez ochrony. Tak w ogole to po co kupowales w bloku z ochrona, skoro nie chcesz jej miec?
rk o wozie a Ir o kozie!

Ir chyba wie, że tutaj jest Wspólnota Mieszkaniowa, a nie swój domek!
Dlatego sąsiedzi nie mogą sąsiadów ignorować. Trzeba wzajemnie uszanować ich spokój ale i koszty nie mogą być im narzucane, dowolnie, bo ich poziom musimy uzgadniać.
I to byłoby na tyle!

katnowo

Zarządca
podał na zebraniu Wspólnoty, scripta manent :
ochrona lokali obejmuje 7355,4 m.kw a garażu obejmuje 942,8 m.kw i kosztuje 76913 zł/rok 2009 Idea

Zaliczka na ochronę za 1 m.kw powinna wynosić: 76913: ( 942,8+7355,4) : 12 = 0,77 zł/mc

Non in verbis, sed in rebus est!
Dlaczego więc mamy za ochronę jednego auta w garażu płacić aż 20 zł/mc zamiast 942,8 x 0,77 : 52 mp = 13,96 zł/mc, a na placu nic, czyli zero Question

Skąd ten mus o którym pisze sylwetka i kto go nam wmawia? Shocked

sylwetka

Osobiscie jestem porzeciwna tej kwocie (20zl), parkuje w garazu - wiele razy temat podejmowalismy na spotkaniach i nic...niestety! Ktos rzucial kwota i koniec - i tak sie ciagnie juz 3-ci rok... Sad

katnowo

lr

lr

katnowo

Ir napomina:

Drogi panie Katnowo,
radziłbym Panu przeczytać starsze posty na forum, a także chwycić za słuchawkę i porozmawiać z zarządcą zamiast szukać sensacji...
Najwyraźniej nie rozumie Pan jakie uprawnienia mają przedstawiciele wspólnoty, ani nie zadał Pan sobie trudu sprawdzenia jaka została ustalona procedura kontaktu z nimi. Uprzejmie informuję, że Pana pierwszą linią kontaktu we wszystkich sprawach jest zarządca, z którym wydaje się pan kontaktować przez, dość zabawne muszę przyznać, odezwy na forum. Nie posiadam miejsca w garażu podziemnym więc tematem się nie interesowałem, ale proszę, pierwsze co mi przyszło do głowy co do nierównego podziału kosztów ochrony: może to wynika z umowy z firmą ochroniarską? Mam poważne wątpliwości czy zadał Pan sobie trud sprawdzenia czegokolwiek przed zrobieniem zamieszania.....quot

Gdzie ta sensacja i zamieszanie? Chodzi o prawdę a zostałem przywołany przez Ir żeby siedzieć cicho, jak się nie jest przedstawicielem wtajemniczonym przez zarządcę. A wtajemniczony Ir prawdziwą informacją nie chce się dzielić na tym forum z innymi. W imię czego?????
Wink

yogi

Panie katnowo
Już na spotkaniu próbowano Panu wytłumaczyć jak należy się kontaktowac z przedstawicielami ale argumenty niestety do Pana nie docierały. Co przykre to prawie wszystkie tematy które Pan porusza na forum są ewidentnym przykładem siania zamętu bez zbadania podstaw danej sytuacji - ale jakoś mnie to nie dziwi.

Co do ochrony to sposób Pana wypowiedzi jak i innych niektórych osób jak dla m nie jest typowym przykładem polskiego zachowania - kupiłem mieszkanie, wiedziałem za co będe płacił a teraz mi się to nie podoba. Oczywiście kwestii likwidacji monitoringu nikt nie poruszył podczas zebrania - tylko anomimowo przy komputerku (jakie to polskie). Może i można by z niego zrezygnować ale pewnie jak coś się stanie to później będzie lament dlaczego nie ma monitoringu.

Jedynę co moge powiedzieć to zachęcic Pana katnowo do kontaktu z Zarządcą w celu najpierw uzyskania wyczerpujących jakichkolwiek wyjasnień w przed miotowych kwestiach a później siania zamętu.
Bo hasłami jest łatwo rzucać - natomiast je argumentować i i później wyjaśniac już trudniej.

pozdrawiam

katnowo

yogi

katnowo

Nie ma uchwały co do zaliczek na finansowanie monitoringu.
Jest consensus co do finansowania wind a zgłoszony projekt co do monitoringu czeka. Na co? Nie wiem.
A wystarczy poddać go na zebraniu Wspólnoty pod głosowanie. Wink

yogi

odnosnie uchwaly to teraz kazdy placi 0,9 od metra plus wlasciciele garazy dodatkowo 20 pln

ponizej kalkulacje dwoch wariantów

PIERWSZY - wszyscy placa od metra kwadratowego
fv za ochrone srednio 7200
powierzchnia garazu ok 1500 m2
powierzchnia części wspólnej ok 1500 m2
powierzchnia dzialki nie liczac bloku ok 6100 m2
powierzchnia mieszkan ok 7300 m2
co daje 7200/9100 = 0,8 za m2

ochrona garazu 1500 * 0,8 = 1200 pln : 52 miejsca = 23 pln (obecnie jest 20. dziele przez 52 bo oczywiste jest ze ktos kto nie ma garazu nie bedzie chcial za niego placic)
ochrona czescie wspolnej 1500 m2 + 6100 m2 - pozostala wartosc z faktury do podzialu to 6100 pln
jak policzymy 7300m2 * 0,8 = 5850 pln to brakuje jeszcze 200-300 pln
a obecnie liczone jest to wg stawki 7300 * 0,9 = 6570 pln czyli jeszcze troche zostaje

DRUGI - placimy od mieszkania plus wlasciciele garazy od garazu

kalkulacja #1

fv za ochrone srednio 7200
powierzchnia garazu ok 1500 m2
powierzchnia części wspólnej ok 1500 m2
co daje 7200/3000 = 2,4 za m2

ochrona garazu 1500 * 2,4 = 3600 pln : 52 miejsca = 70 pln (obecnie jest 20. dziele przez 52 bo oczywiste jest ze ktos kto nie ma garazu nie bedzie chcial za niego placic)
ochrona czescie wspolnej 1500 * 2,4 = 3600 pln : 125 mieszkan = 30 pln (co obecnie odpowiada zaliczce od mieszkania okolo 35m2)

kalkulacja #2

fv za ochrone srednio 7200
powierzchnia garazu ok 1500 m2
powierzchnia części wspólnej ok 1500 m2
powierzchnia dzialki nie liczac bloku ok 6100 m2
co daje 7200/9100 = 0,8 za m2

ochrona garazu 1500 * 0,8 = 1200 pln : 52 miejsca = 23 pln (obecnie jest 20. dziele przez 52 bo oczywiste jest ze ktos kto nie ma garazu nie bedzie chcial za niego placic)
ochrona czescie wspolnej 7600 * 0,8 = 6080 pln : 125 mieszkan = 49 pln (co obecnie odpowiada zaliczce od mieszkania okolo 55m2)

jak się gdzies pomylilem to prosze mnie poprawic

mozna by takie rozwiązanie poddać pod głosowanie mieszkańców ale wg tylko stosując metode jeden głos = jedno mieszkanie

katnowo

yogi

zapomniałeś zmienić założenia do tych kalkulacji Exclamation

Ochrona obejmuje:
garaż + parking + 125 lokali + zieleń
kiedy przecietna powierzchnia lokalu wynosi 60 m.kw.
Jezeli zakładasz koszt ochrony 7200 zł/mc to skalkulowanie:
wariantu 1
7200: 125 daje ok. 58zł/lokal, obojętnie czy mały czy wiekszy.

wariatu2
7200 : 7300 ok 0,9 zł/ m.kw.
a dla lokalu 60m.kw daje 54zł/lokal ale mniejszy płaci mniej większy lokal płaci więcej.

Z porównania [b]wariant 2 może byc przeciętnie korzystniejszym. Małe mieszkania płacą mniej, większe więcej.
W obu wariantach nie ma problemu płacenia za parkowanie, czy to w garażu czy na placu Surprised